dr Besselinkstraat 36

Comfortabel en zorgeloos wonen in het centrum van Lichtenvoorde? Dit ruime en keurig onderhouden appartement aan de Dr. Besselinkstraat 36 biedt alles wat u zoekt: een praktische indeling, veel lichtinval en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op de tweede verdieping van het geliefde appartementencomplex “Het Binnenhof”, beschikt deze woning bovendien over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de afgesloten parkeerkelder.

Het appartement is volledig gelijkvloers en daardoor uitermate geschikt voor zowel senioren als iedereen die comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte leefruimte en een balkon op het westen is dit een instapklare woning waar u direct van kunt genieten.

HET BINNENHOF
Appartementencomplex “Het Binnenhof” staat bekend om zijn ruime opzet, verzorgde uitstraling en prettige woonomgeving. Zowel via de entree aan de Dr. Besselinkstraat als via de afgesloten parkeergarage is de centrale hal bereikbaar.

De centrale hal is netjes en overzichtelijk ingericht en voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift (voorzien van brandcardfunctie), waarmee alle verdiepingen eenvoudig te bereiken zijn.

Het complex beschikt over een bijzonder ruim opgezet centraal gedeelte. Op de tweede verdieping geeft de brede galerij een fraai uitzicht over het grote, gezamenlijke en groene grasveld dat op het dak van het complex is aangelegd. Dit zorgt voor een open en rustige sfeer binnen het complex.

In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats én een royale berging van circa 8 m². De parkeerkelder is netjes afgewerkt, ruim van opzet en eenvoudig toegankelijk via de Dr. Besselinkstraat.

APPARTEMENT
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de centrale entreehal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Hoewel het balkon compact is, biedt het voldoende ruimte om met z’n tweeën comfortabel buiten te zitten met vrij uitzicht over de omgeving.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en praktisch in te delen. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een logeer- of werkkamer.

De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel met spiegelwand en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en wordt deze verwarmd middels een radiator.

Verder is er een praktische inpandige bergruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opslag en fungeert perfect als provisiekast.

LIGGING
Het appartement is gelegen in het centrum van Lichtenvoorde, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere faciliteiten.

Daarnaast bevindt het Wentholtpark zich op korte afstand, ideaal voor een heerlijke wandeling of om even te ontspannen in het groen. Dit maakt de ligging extra aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en natuur.

De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van levendigheid en rust. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is dit een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte: ca. 81 m²
• Twee slaapkamers
• Eigen parkeerplaats en berging (ca. 8 m²) in afgesloten parkeergarage
• Energielabel A
• Servicekosten: €122,92 per maand
• Volledig gelijkvloers en geschikt voor ouderen

VRAAGPRIJS: € 365.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.